Överklaga Strandskydd

Vi är en kompetent och erfaren juristbyrå som arbetar med strandskydd!

Hos oss får du den kompetens och erfarenhet som krävs för att överklaga strandskydd & bygglov. Ingen vill lägga sina resurser på advokater och jurister som saknar rätt kompetens. Vi har det som krävs för att lyckas med våra uppdrag om strandskydd. Vi har samarbeten som krävs och kan företräda dig på ett framgångsrikt sätt. Maila oss för snabb rådgivning!

Överklaga strandskyddsdispens

Att överklaga strandskydd kan vara en komplicerad och tidskrävande process. Det krävs kunskap, erfarenhet och rätt kompetens för att få ett önskat resultat. Därför är det viktigt att välja en pålitlig och erfaren juristbyrå och en kompetent jurist eller advokat för att få den hjälp som behövs. 

Behöver du överklaga strandskydd?

Välkommen att anlita oss för allt som har med överklagan av strandskydd, bygglov, detaljplan och fastighetsbildning i strandskyddat område att göra. Hör av dig om det är så att du behöver fråga något eller endast undrar om hur det går till att överklaga ett beslut om strandskydd, som inskränker din äganderätt att vidta åtgärder på din fastighet, överklaga länsstyrelsens beslut om nekad strandskyddsdispens eller överklaga mark - och miljödomstolens domslut till Mark- och miljödomstolen vid Svea hovrätt.

Det går bra att maila eller fylla i vårt kontaktformulär närhelst som du har frågor och vill veta hur en överklagandeprocess går till och vad vi kan göra för dig. Hos oss är inget ärende för litet eller för stort. Du kan nå oss på mail, fylla i vårt kontaktformulär, eller ringa efter att du har bokat tid för rådgivning.

Vad gäller när man ska överklaga strandskydd?

Alla har rätt att överklaga ett myndighetsbeslut, som är berörd av beslutet och berörs negativt av det. Att överklaga ett beslut om nekad strandskyddsdispens är alltså en rättighet som du har. Det viktigaste är att man överklagar i rätt tid och åberopar korrekta yrkanden och grunder för din talan.

Om du väntar för länge så kan rätt att överklaga beslut om strandskydd gå förlorad. Du kan alltid begära om anstånd för utveckling av talan, men att flytta fram själva tidsfristen för överklagande går inte.

Så lyckas du med strandskyddet

Vad som styr strandskydd och strandskyddsdispens är bestämt enligt lag och regler, främst miljöbalken. Om en strandskyddsdispens beviljas eller inte beror på omständigheterna som gäller för fastigheten och vilken sorts åtgärd som du avser att vidta.

Finns det särskilda skäl för att meddela dispens från strandskyddet, eller finns det naturvärden som står på spel och att ett eventuellt bygge får en stor påverkan på miljön eller allmänhetens tillträde till området? Om åtgärden uppfyller något av de särskilda skälen för dispens som är uppräknade i lagen och om nekandet av dispens är oproportionerligt för dig som fastighetsägare, så kommer vi peka på dessa faktorer i ditt överklagan av strandskyddsdispensen.

Skulle det dessutom vara så att åtgärden behöver andra tillstånd, såsom servitut, anmälan om vattenverksamhet eller bygglov kommer vi behöva se över även med detta.

Ta hjälp av oss för att överklaga strandskydd

Det första som du bör göra är att maila till oss om du vill överklaga strandskydd. Vi kommer att granska ditt ärende för att bedöma dina chanser att lyckas med din överklagan av strandskyddet, upphävandet av strandskyddet i detaljplan, tillstånd från reservatföreskrifter eller fastighetsreglering i ett område som omfattas av strandskydd.

Du kommer snabbt få veta hur du ska gå vidare i din önskan att överklaga strandskydd, och vilka hinder som finns i vägen samt hur dessa kan överbryggas.  Vi har all den kompetens som krävs, särskilt inom mark- och miljörätt, som inkluderar miljörätt, plan- och byggrätt samt speciell fastighetsrätt, för att kunna hjälpa dig med ditt ärende om strandskydd.

Har du fått avslag på din dispensansökan eller vill du överklaga villkoren till meddelad strandskyddsdispens?

Vi har genom åren drivit många ärenden som har gällt avslag på ansökan om strandskyddsdispens. Vi bistår klienter som har fått avslag på sin dispensansökan och önskar därför vår juridiska hjälp med sin överklagan av ett avslag på sin ansökan om strandskyddsdispens eller som önskar att överklaga villkoren i ett beslut om dispens .

1. Första instans att ta ett beslut om en ansökan om strandskyddsdispens är i regel den miljö- och samhällsbyggnadsnämnd som finns i den kommun där fastigheten är belägen. Handläggningen av ett sådant ärende sker alltid i kommunens stadsbyggnadskontor, fastighetsavdelning eller liknande.
2. Efter ett beslut om strandskyddsdispens, föreläggande om utrivning i strandskyddat område eller upphävande av strandskyddet i detaljplan löper det en tidsfrist inom vilken alla berörda sakägare kan överklaga. Ett överklagande av ett beslut om strandskydd prövas av en länsstyrelse i det län där fastigheten finns. Länsstyrelsens beslut kan överklagas vidare till Mark- och miljödomstolen.
3. Efter handläggning av överklagandet fattar Mark- och miljödomstolen en dom. Mark- och miljödomstolen blir oftast sista instans när det gäller överklagade beslut om strandskydd. Mark- och miljödomstolens dom kan överklagas till Mark- och miljööverdomstolen, men där krävs det ett särskilt prövningstillstånd, för att domstolen ska ta upp målet till prövning.
   
4. Det som styr om dispens från strandskyddet kan beviljas eller ej är vad lagen står i miljöbalken om bestämmelserna om strandskydd. Om en kommunal nämnd beviljar en dispens eller inte, beror på om de särskilda skälen för dispens är uppfyllda, om fastigheten som sådan innehåller stora naturvärden, och hur byggnationen påverkar strandskyddets syften.
   
5. Strandskyddsdispens beviljas i regel inte om det hindrar allmänhetens tillträde till området eller negativt påverkar livsvillkoren för växter och djur på ett betydande sätt. Slutligen ska en avvägning av proportionalitet göras för att bestämma om det är de enskilda eller de allmänna intressena som väger tyngst på den aktuella platsen.
   

Klienters bästa och trygghet är våra ledord

Det är av yttersta vikt för oss att våra klienter har fullt förtroende för vårt arbete och vår verksamhet. Ett gott samarbete leder oftast till ett gott slutligt resultat. Därför ser vi till att etablera en god kontakt från start som hjälper oss att kunna tillvarata våra klienters intressen på allra bästa sätt.

Vi erbjuder juridisk rådgivning inom mark- och miljörätt

Behöver du juridisk kompetens inom miljörätt? Då kan du anlita oss för samtliga miljörättsliga och fastighetsrättsliga frågor som rör strandskydd och bygglov i strandskyddade områden.

• Juridisk rådgivning angående strandskydd och möjlighet till överklagande av strandskydd
  
• Utformning och upprättande av överklagandeskrift och övriga juridiska handlingar
• Företrädande i förhandlingar och domstolsförhandlingar vid överklagande av strandskydd
• Hjälp med att upprätta ansökan om strandskyddsdispens
  
• Läs mer

Att överklaga strandskydd – så går det till

Anlitar du oss kommer du kunna känna dig trygg med att få den bästa hjälpen med din överklagan. Vi är erfarna och har lyckats med många överklaganden när det kommer till strandskydd, bygglov, detaljplaner och Lantmäteriförrättningar.

Våra klienter består av såväl privata personer, som företag och organisationer, som har blivit drabbade på ett negativt sätt av en nekad strandskyddsdispens eller avslag på bygglov, som har fattats av kommunen eller länsstyrelsen.

1. En första kontakt

Det börjar oftast med ett mejl, där du får beskriva ditt ärende och vi kan klargöra vilken sorts hjälp som du är i behov av. Vi gör alltid en jävskontroll innan vi inleder samarbetet, för att undvika en eventuell intressekonflikt.

Ibland händer det att vi företräder motparten eller en annan fastighetsägare som kan ha motstående intressen i ärendet. I ett sådant läge kommer vi istället att ge tips på en annan duktig jurist eller advokat som är specialiserad inom strandskydd. Vi följer Advokatsamfundets riktlinjer och för oss är av största vikt att de klienter som anlitar oss känner förtroende för vårt arbete. Detta fungerar även som skydd och ger trygghet för våra klienter. Efter den inledande kontakten tar vi ärendet till nästa steg, förutsatt att ni önskar ha vidare hjälp.

2. En inledande bedömning av ärendet

Om allt känns bra och du vill anlita oss för uppdraget bekräftar både du och vi att vi går vidare med samarbetet. Vi arbetar som huvudregel mot fast pris och du får alltid godkänna våra betalningsvillkor i förväg, så att det känns tryggt för dig som klient. 

Vi börjar först med att granska ärendet, bilder, kartor och de beslut och andra handlingar som finns tillgängliga i ärendet. Inför detta vill vi gärna att du skickar de aktuella handlingarna digitalt. Efter den inledande bedömningen bokar vi in ett möte för genomgång av ärendet. Detta kan ske på ett möte, oftast på fastigheten, kombinerat med syn, eller så tar vi återkoppling digitalt eller per telefon.

När vi åtar oss uppdraget kan det innebära allt från enbart en översiktlig rådgivning i en specifik situation. Ett uppdrag kan också innebära att vi utreder vad som gäller och vad som är det bästa alternativet i just ert fall.

Vi utreder vilka handlingsalternativ som finns och vilka fördelar, nackdelar och eventuella risker finns i med de olika handlingslinjerna. Vi kan hjälpa både att ta fram en ansökan om strandskyddsdispens och att skriva ett överklagande av nekad dispens. Skulle ärendet leda till ett överklagande hos länsstyrelsen eller mark- och miljödomstolen kan vi företräda dig i samband med en domstolsförhandling. 

4. Juridisk rådgivning mot fast pris

När du anlitar oss för ett uppdrag, oavsett om det är ett stort eller mindre ärende, kan du anlita oss för olika delmoment baserat på fast pris, allt eftersom ärendet fortskrider. På så sätt kan du ha kontroll över dina utgifter. Vi gör inga insatser utan att vi har en överenskommelse om varje delmoment, som du får godkänna innan arbetet påbörjas. Vår främsta ambition är att du som klient som anlitar oss ska känna dig trygg med upplägget.

Många gånger kan man få stöd med finansiering av den juridiska hjälpen av sin hemförsäkring, i företagets eller fastighetsförsäkringens rättsskydd. I ärenden som rör strandskydd får man i regel bekosta juristarvodet själv. Detta eftersom ett överklagande av en nekad dispens inte räknas som tvist i rättegångsbalkens mening, och faller således utanför rättsskyddet.

Vårt arbete

Som en av landets ledande juristbyråer inom strandskydd, står vi redo att hjälpa dig att överklaga beslut som hindrar dig från att utnyttja din fastighet fullt ut.

Läs mer om vårt arbete och den juridiska rådgivning som vi erbjuder!